Привет! Есть еще одно направление страхования, которое лично мне весьма напоминает ситуацию с ОСАГО и КАСКО. Это страхование ипотеки. Те наши граждане, которые вступили на этот путь, знают, что ипотечное страхование — это обязательное мероприятие, без которого получить кредит будет невозможно. При этом у самого ипотечного страхования есть три направления — страхование недвижимости, страхование жизни и здоровья заемщика (созаемщиков) и страхование титула.
Давайте разбираться со всем по порядку. Начнем со страхования недвижимости. Это защита распространяется исключительно на конструктивные элементы помещения, то есть пол, потолок, стены, перегородки, балкон (лоджия). Ни о какой отделке и инженерных системах речи нет. Поэтому мой совет собственникам — страхуйте свое новое жилье самостоятельно. Иначе есть риск крупных незапланированных трат. Более того, ипотечное страхование недвижимости просто погасит долг заемщика перед банком: при гибели жилья человек остается без крыши над головой, но зато и без долга перед банком.
Похоже выглядит ситуация со страхованием жизни и здоровья заемщика (созаемщиков). Банки стимулируют клиентов оформлять эти программы, предоставляя снижение ставки по ипотечному кредиту. Но! Ваша жизнь и здоровье затраховано в пользу банка, чтобы погасить остаток долга. Вы что-нибудь получите, если что-то останется. Так что свою жизнь и здоровье нужно защищать безотносительно вашего страхования в рамках ипотечного кредита.
Третий момент — страхование титула. Это защита на случай утраты или ограничения права на жилье. Например, вы приобрели в ипотеку квартиру на вторичном рынке, и вдруг, по прошествии некоторого времени возвращается из «мест не столь отдаленных» один из собственников, согласие которого при продаже не было получено. Сделка оспаривается, и в большинстве случаев добросовестный покупатель остается без жилья и с долгом перед банком. В этом случае титульное страхование является гарантией того, что, по меньшей мере, долга на заемщике висеть не будет.
Вот что хотела вам сегодня поведать о таком направлении страхования, о котором не все знают и не задумываются. Напоследок могу порекомендовать оформлять все договоры страхования в специализированной компании, а не в банке — тем самым вы гарантируете себе индивидуальный подход и оптимальные условия. Удачи!